Póliza de todo riesgo de construcción

 

CAR

¿Qué es?

     Bien, la póliza de todo riesgo de construcciones es la póliza que cubre las obras grises, por ejemplo, inicias el proyecto de tu vivienda en un lote, la póliza cubre desde el cimiento hasta la vigencia o hasta donde se termine el proyecto para que se use para el fin, en este caso habitar en ella.

 

     Ahora bien, si quieres añadir un seguro de incendio, debes tener claro que, esta cobertura solo entra cuando ya esta toda la obra, en este caso siguiendo el ejemplo de tu vivienda, cuando ya esta lista para habitarse.

 

En esta póliza hay papeles importantes: 

 1. Propetario

2. contratista

3. Aceeedor

El interés asegurable, es que si algo le pasa a mi obra gris como propietario y  pueda trasladar este riesgo. Y es acá donde quien responde es el contratista… por lo tanto el contratista (la empresa que use para construir mi futuro hogar) busca una compañía de seguros para responderme por cualquier daño. Otro que, tiene el interés asegurable es la compañía o persona que presta el dinero para poder llegar a cumplir la casa, y su interés asegurable es quien dio el dinero, en otras palabras, el financiero o el acreedor.

 

Una póliza de todo resigo, nos pone limitaciones, de que no cubre este seguro, para ello por favor, antes de firmar lee tu póliza para que no te sientas estafado.

Coberturas adicionales para ti…

A) daños materiales, accidentales, imprevistos.

b) terremoto, maremotos todo lo que tenga que ver con movimientos de la tierra

c) daños relacionados por agua y viento, lluvias, granizo,

 

Nota: cada cobertura debe tener su suma asegurada, pues cada una tiene su deducible y este varía según sea la compañía de seguros y la empresa constructora que uses, pues suma la experiencia que tenga.

 

 

Otras coberturas complementarias

D)

- Mantenimiento

Se da cuando ya se finalizó la obra, pero aun no se habita, pues porque te hace falta amueblarla, por ejemplo. En este lapso, el constructor es el encargado de la obra.

- Visitas de mantenimiento

Cuando se pone a prueba, grifos, salida de aguas negras, cuando hay lluvias, electricidad y cosas así.

 

E)

                      - responder con patrimonio a daños que causamos terceros

F)

                       - responsabilidad civil por lesiones corporales a terceros

Nuestro consejo para ti es, unir la cobertura E y F ya que pue puedes usarla combinadas sin necesidad de tener dos pólizas, y para dejar este tema claro, quien no se es un tercero 4to consanguinidad 2do grado de afinidad, quien viva contigo y los socios que tienes. Es decir, si el vehículo de tu contratista tuvo un daño cuando se estaba trasladando un saco de cemento, como es tu trabajador no puedes responder como un tercero pues esta trabajando para ti.

El daño que sufra tu tercero debe tener una dirección directa con la construcción ahora un ejemplo donde si debes hacerte responsable. Al momento de trasladar un saco de cemento y cae sobre el vehículo de tu futuro vecino, su debes pagarlo pues no tiene ninguna relación contigo antes mencionada.

 

- Maquinaria y equipo de construcción

Se puede tomar esta cobertura cuando el contratista tiene su propia maquinaria para llevar a cabo esta obra es decir, la constructora toma el seguro y con ello, su equipo también.  

- Interrupción de rentas

Se usa cuando, la obra gris se usará para generar ingresos, es decir una vivienda para dar habitaciones en alquiler, locales. Pero se atrasa la obra, y estaba para una fecha estipulada la entrega de la obra, esto por lo tanto atrasa la entrega a quienes le ofreciste la construcción, a tus inquilinos. Y para que tu no pierdas esa entrada de rentas este seguro se encargara de proveerte el dinero necesario de quienes ya tenias los contratos es decir, hiciste espacio para 5 apartamentos y de esos 5 solo tenias contrato de dos, el seguro te pagara de esos dos hasta que se te entrege el proyecto.

 

- Dayana Mishel Noriega.