Póliza de todo riesgo de construcción

 Estudio de la tierra para construir

 

Lo primero que debes saber es, que tipo de suelo es el adecuado para construir según sea el rol.

Bien para ello debemos de hacer un estudio profundo de suelos, el estudio de suelos es cuando se hace un túnel, donde sacan tierra y las personas encargadas toman una muestra del suelo y subsuelo, para conocer que tipo de suelo es arenoso, rocoso, barroco, compacto o no compacto y para descubrir a que nivel esta el mano freático, es decir a que distancia está el agua, debes de apoyarte de personas especialidad en ello, y estamos hablando de los técnicos especialistas en geología y estudio de la composición y propiedades de los terrenos analizan el suelo llevando a cabo tareas técnicas de topografía, utilizando técnicas de topografía del suelo. Se centran en el proceso de clasificación de los tipos de suelo y otras propiedades del suelo.

Ahora bien, queremos profundizar en los tipos de suelos que existen

1.arenosos;

2.Rocoso

3.Barroco

4.compacto o no Compacto

5. limos;

6. suelos francos y

7.  arcillosos o barros.

La compañía de seguros por lo mínimo debería de hacer 3 inspecciones para poder auditar cómo va la construcción, cuando se hace algo grande tales como edificios, condominios.

Pero, ¿Cuál es el mejor suelo para construir? Déjame decirte que esto depende de la obra que tú quieres hacer, ahora bien, si seguimos con la idea de una vivienda de dos niveles, con terraza que es lo mas normal en la idea de una casa, pues el mejor suelo para ello es:  te comparto este link para que puedas hacerte una idea de que es lo mejor para ti y para que tomes en cuenta para que tengas una construcción firme y duradera desde los cimientos. https://www.fao.org/fishery/docs/CDrom/FAO_Training/FAO_Training/General/x6706s/x6706s06.htm

Sabias que es un Manto Freático?

Es el que mira a que profundidad del subsuelo se encuentra la corriente subterránea del agua.

Información para cotizar un Seguro de todo Riesgo de Construcción

§ Formularios (El que envía la aseguradora para llenar toda la información necesaria)

§ Planos (Lo que se va a construir)

§ Cronograma de Trabajo (Es el paso a paso de las actividades que se van a realizar para obtener la obra final)

§ Programa de Montaje (Si se va a hacer un montaje especial, como elevadores, gradas eléctricas, etc.)

§ Datos meteorológicos, hidrológicos y sismológicos. (Para saber dónde estará ubicada la obra y que no corra peligro)

§ Estudios de condiciones del subsuelo (determina la composición del suelo, conocer el manto freático y las fallas geológicas que pueden llegar a afectar una perdida más adelante)

§ Sistema de protección (Es cuando se esta demoliendo se considera por si hay que botar alguna construcción que ya exista)

§ Suma Asegurada (monto total de la Construcción)

§ descripción de la Obra (Que se va a construir)

§ Periodo de Construcción (Es el que nos dará el inicio y el final de la vigencia de la póliza)

§ Periodo de Mantenimiento

§ inspección (cuando la Obra está terminada)

 

Lo Ideal de esta póliza es que las personas adquieran el seguro antes que la construcción inicie para que le cubra al momento de iniciar la obra, ya que una vez empezada, no se podrá adquirir, y finaliza al momento que se ponga a funcionar para lo que fue construida. (ejemplo si una persona se pasa a vivir sin que la obra haya terminado, en ese momento pierde la cobertura, ya que no se cumplió con lo establecido ni el tiempo del final de la obra.)

 

Como Determinar los límites a Asegurar?

 Para la obra: corresponde al Valor (100%) y al presupuesto de la obra

 

 Remoción de Escombros: Corresponde a un límite Máximo del 10% de la obra

 

 Responsabilidad Civil: Depende de la ubicación de la obra, en sitios rurales o urbanos y de acuerdo con la solicitud del asegurado

 

 Periodo de Construcción: Depende al tipo de obra a realizar 

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Consejo de esta semana:

ü toma la cobertura de seguro cuando tu vas a iniciar tu obra, si empezaras el 10 de octubre, que la vigencia del seguro inicie el 10 de octubre también.

ü Además, la inflación y fluctuación es importante que lo tomes en cuenta, si la moneda sube del 10% de la obra, se debe hacer un reajuste de la suma asegurada, prima y en las indemnizaciones.

ü Ver las leyes de contratación del estado

ü Tener tu licencia municipal de construcción.

ü Contratos privados entre las partes involucradas.

👥 by Andrea Ruiz y Dayana Noriega